Erdgeschosswohnung in Hamburg-Wilstorf

Die Wohnanlage "Arno-Holz-Weg" ist ursprünglich in den Jahren 1968 bis 1969 als dreigeschossiger Rotklinkerbau mit Satteldach errichtet und in den Jahren 2005 bis 2006 umfangreich energetisch und technisch modernisiert worden. Zeitgleich sind in den Dachgeschossen der Häuser gemütliche Dachgeschosswohnungen mit großen Dachgauben und Balkonen eingebaut worden. Die Außenanlagen wurden gärtnerisch neu angelegt und mit Gemeinschaftsflächen und Fahrradabstellplätzen ausgestattet.
Die angebotene Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss in der Wohnanlage ""Arno-Holz-Weg"", welche in den Jahren 1968 bis 1969 als Rotklinkerbau errichtet worden ist.

Die Wohnungen sind in den Jahren 2005 bis 2006 umfangreich modernisiert worden. Die Fassaden der Häuser sind mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgerüstet worden und die Fenster haben eine moderne Isolierverglasung erhalten. Die Heizungsanlage ist durch einen hydraulischen Abgleich und Ausrüstung mit modernen Thermostatventilen mit Temperaturfühlern auf einen aktuellen technischen Stand gebracht worden. Die ursprünglich dezentrale Warmwasservergung wurde durch eine zentrale Warmwasserversorgung ersetzt. Die beiden Heizzentralen in der Wohnanlage haben moderne Wärmeerzeugungsanlagen mit temperaturgesteuerten Brennwertkesseln erhalten. Der energetsiche Standard der Gebäude nach der Modernisierung entspricht dem eines Niedrigenergiehaus gemäß ENEV2004; die Wohnung verbraucht aus diesem Grund nur wenig teure Heizenergie.

Zusätzlich zu der Modernisierung der Haustechnik sind bei der Modernisierung die Badezimmer in den Wohnungen erneuert worden, inklusive Sanitärobjekte, Wand- und Bodenfliesen. Die Außenanlagen sind gärtnerisch neu angelegt worden und mit Kinderspielplätzen, Gemeinschaftsflächen und Fahrradabstellplätzen ausgestattet worden.

Die Wohnung wird über einen zentralen Flur erschlossen. Von diesem Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer, welches durch eine ca. 6m2 große nach Südwesten ausgerichtete Terrasse erweitert wird, die zum Sonnenbaden oder zum gemütlichen Abendessen einlädt.

Weiter befinden sich in der Wohnung ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Eine Abstellkammer rundet das Raumangebot ab.