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Erdgeschosswohnung in Augsburg-Hochzoll

3,5 Zi. – frisch teilsaniert, gut geschnitten!

86163 Augsburg, Hochzoll
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Kaltmiete
975 €
Zimmer
3.5
Fläche
72 m²
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Objekt-ID: 39767597

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 72.00 m²
Frei ab: 05/26
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 975 €
Nebenkosten: 260 €
Gesamtmiete: 1.235 €
Preis/m²: 13,54 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 90,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Bienvenue und Vorhang auf für eine der bestgeschnittenen Wohnungen in Hochzoll!

Drei volle und ein halbes Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad und ein Kellerabteil – für unter 1000 € kalt!

Gibt´s nicht? Gibt´s doch! Nämlich hier!

Ok, ok – wir hören ja schon auf mit den klischeehaft-reißerischen Werbesprüchen. Die haben wir schließlich auch gar nicht nötig, denn diese Wohnung überzeugt jeden, der über einen gesunden Menschenverstand verfügt und eine Wohnung sucht, die ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis kombiniert mit einem außerordentlichen Maß an Stellfläche für alles, was das Möbelherz begehrt.

Dass Ihre – möglicherweise zukünftige – Residence auch noch teilsaniert ist, rundet das Ganze natürlich noch einmal positiv ab. Für Freude sorgen dabei die schicken neuen Böden, eine modernisierte Elektrotechnik (mit vielen Steckdosen!), frisch lackierte Türen/Heizkörper sowie neue Fliesen in Bad und Küche.

Positiv erwähnenswert ist sicherlich auch, dass jedes (ja, auch das Bad) Zimmer über Tageslicht verfügt. Wenn wir schon beim Thema Bad sind:

Wir möchten ehrlich sein – wer eine Vollmarmorierung, goldene Wasserhähne, Wellnesslandschaften und Ganzkörperdampfduschen erwartet, sollte vermutlich an dieser Stelle aufhören zu lesen. Was wir Ihnen aber bieten können, ist ein gut funktionierendes und frisch saniertes Bad, welches mit neuer Keramik und Fliesen ausgestattet wurde.

Ein Hinweis noch an dieser Stelle: das Warmwasser (nicht die Heizung, diese wird zentral versorgt) wird über einen Boiler im Bad erhitzt.

Kurzum: Lesen ist Silber, Besichtigen ist Gold – schreiben Sie uns und sehen Sie sich die Wohnung gerne bei einem persönlichen Termin an.
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Lage

86163 Augsburg
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Augsburg Hochzoll

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,02 €/m² in Augsburg - Hochzoll. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Augsburg liegt derzeit bei 15,18 €/m².

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