Erdgeschosswohnung in Wolfsburg-Neindorf

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten & Kamin in Wolfsburg-Neindorf zu vermieten.

Diese großzügige und stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1920 in ruhiger Lage von Wolfsburg-Neindorf. Die Wohnung wurde 2017 im Zuge eines Neuaufbaus/Kernsanierung vollständig modernisiert und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Details zur Wohnung:

Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Lage: Erdgeschoss
Verfügbarkeit: ab sofort
Laufzeit: temporär für 1- maximal 2 Jahre, ggf. Verlängerung möglich, kann derzeit jedoch nicht zugesichert werden

Ausstattung:

Hochwertige Einbauküche

Küche inkl. Großzügigem Abstellraum

Schlafzimmer mit Einbaukleiderschränken und Ankleidezimmer.

Großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Eckkamin

Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und Villeroy & Boch Möbel Austattung

Renovierter Zustand bei Übergabe (Malerarbeiten und ggf. Schließen von Dübel Löchern) kann nach Absprache durch den Mieter durchgeführt werden gegen rabattierter Monatsmiete bei Einzug.

Terrasse (derzeit in Überarbeitung, daher nicht in der Wohnfläche enthalten)

Außen Jalousien inkl. Insektenschutz an allen Fenstern vorhanden

Gartennutzung mit ca. 500 m² Fläche

2 Stellplätze für PKW

Die Wohnung wird teilweise möbliert vermietet.

Kellerraum nicht vorhanden.

Kosten:
Kaltmiete: 1.440 €/Monat
Nebenkosten: 250 €/Monat (inkl. Heizung und Warmwasser)
Strom: ca. 50 € (separat beim Versorger anzumelden)
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Lage:
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Neindorf. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Natur und gleichzeitig guter Anbindung an das Wolfsburger Stadtzentrum. A2 in unmittelbarer Nähe erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges:
Das Obergeschoss wird von den Vermietern selbst
Haustiere sind nach Absprache möglich.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.