Etagenwohnung in Regensburg-Westenviertel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Westenviertel von Regensburg! Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und eine hochwertige Ausstattung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf zwei großzügige Balkone mit Ost-Süd- sowie West-Nord-Ausrichtung – ideal, um den Tag entspannt im Freien zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Die weiteren Zimmer sind optimal geschnitten und vielseitig nutzbar, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Das im Jahr 2014 erbaute Mehrfamilienhaus bietet mit Aufzug und barrierearmer Bauweise ein komfortables Wohnumfeld. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Blockheizkraftwerk, was sich im guten Energiekennwert von 69,7 kWh/(m²·a) widerspiegelt.

Ein Kellerraum sowie die optionale Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes runden dieses attraktive Angebot ab (monatlich 75 € zzgl. 15 € Betriebskostenvorauszahlung).

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren abgeschlossen.