Sonstige in Stuttgart-West

Diese 3-Zimmer-Geschäftswohnung im Erdgeschoss eines Neun-Familienhauses richtet sich an Selbständige, Gewerbetreibende, Freischaffende und jene, die diesen Schritt planen. Bitte beachten Sie, die Vermietung erfolgt nur im Rahmen eines Gewerbemietvertrags!

Die Räume sind gut geschnitten und flexibel nutzbar. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während Flur, Bad und Küche gefliest sind. Die Wohnung wurde nach dem Auszug nicht neu renoviert. Nach Absprache mit dem Vermieter kann die Wohnung vor Einzug neu gestrichen werden.

Der vordere Bereich ist ein Ladengeschäft mit großer einfach verglasten Schaufensterfront das auch als Büro, Atelier genutzt werden kann. Die Glaseingangstür ist mit einem Sicherheitsgitter versehen. Zudem können auch die restlichen Räume der Wohnung flexibel als Gewerbefläche genutzt werden. Der Vermieter ist bei einem überzeugenden Konzept bereit, Umbauten teilweise mitzutragen um die Fläche optimal an das Geschäftskonzept anzupassen.

Zur Wohnung gehört immer ein Kellerraum, der standardmäßig zur Mietwohnung dazugehört. Zudem kann eine flexibel nutzbare Fläche ca 60m" unterhalb des Ladengeschäfts nach Absprache angemietet werden. Sie kann als Lager, Hobbyraum, Atelier oder für produzierendes Gewerbe genutzt werden. Die Fläche ist auch räumlich unterteilt, wobei die Deckenhöhe variiert. Sie liegt in einigen Bereichen bei circa 2,40m, ist aber in einigen Bereichen auch niedriger (Ladenfläche tiefer liegt). So bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders wertvoll für dieses Objekt.

Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet, während Strom, Heizung und Gas vom Mieter selbst getragen werden. In den Nebenkosten sind die übliche Kosten wie Müllgebühren, Gebäudeversicherung etc. und Kaltwasser vollständig enthalten, so gibt es keine Nachzahlungen und volle Kostenkontrolle. Das Haus verfügt zudem über einen Müllplatz, einen Fahrradraum, und es besteht die Möglichkeit zum be- und entladen mit dem Auto in den Hof zu fahren.