Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Durlach

Objektbeschreibung

Die großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss einer stilvollen Stadtvilla aus dem Jahr 1924 am Fuße des Turmbergs. Das Gebäude wurde über einen Zeitraum von drei Jahren aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, Nachhaltigkeit und moderne Energieeffizienz gelegt. Die Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente.


Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung. Neue Bio-Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele sorgen für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Zwei modern gestaltete Tageslichtbäder in zeitloser weiß-grauer Optik bieten hohen Komfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 35 m² große Wohn-Essbereich, der über eine elegante Echtholztreppe erreichbar ist. Von hier aus gelangt man durch eine breite Schiebetür auf den Balkon mit Blick zum Turmberg. Das Gebäude wird durch eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe beheizt.


Sonstiges

Gesucht wird eine ruhige und zuverlässige Mietpartei, idealerweise mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Haustiere sind leider nicht vorgesehen. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer, daher fällt keine Maklerprovision an. Die angegebenen Heiz- und Nebenkosten stellen derzeit Schätzwerte dar, da aufgrund der kürzlich abgeschlossenen Sanierung noch keine belastbaren Abrechnungsdaten vorliegen. Die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch variieren. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung der einziehenden Personen.