Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Süd

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus mit insgesamt 11 Wohnungen und 2 kleinen Gewerbeeinheiten. Sie ist ist rückseitig und nicht zur Straße ausgerichtet.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung der gesamten Wohnung. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet den Altbaucharakter zu bewahren und diesen mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.

Zustand und Ausstattungsmerkmale:

– Alle Fenster mit Schallschutzverglasung, teilweise erneuert
– WC und Badezimmer separat, beides komplett erneuert
– neu aufbereiteter originaler Dielenboden in Wohnräumen
– Neuer Fliesenboden in Bad, WC, Küche und Flur
– neu aufbereitete Türen
– Elektrik und Heizkörper komplett erneuert
– Stuckdecken in Wohn- und Schlafzimmer

Die 2-Zi Wohnung ist großzügig geschnitten. Vom Flur aus sind Bad, WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer erreichbar. Die Küche ist dem Wohnzimmer mit offenem Durchgang angeschlossen.
Das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche wurde rundum erneuert und bekommt trotz Innenlage Tageslicht durch ein Oberlicht zur hellen Küche.
Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen hochwertig renovierten Echtholzböden, der sich neben der gemütlichen Ästhetik auch positiv auf das Raumklima auswirkt.
Durch die großzügige Deckenhöhe erhält die Wohnung trotz Erdgeschosslage viel Tageslicht.
Ein Kellerverschlag bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird ohne Küche angeboten. Der Einbau einer Küche durch den Vermieter ist nach Absprache möglich.

Die Wohnung ist wegen des Schnitts nicht WG geeignet.