Wohnung in Bremen-Oslebshausen

Biete meine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Bremen-Oslebshausen (Oslebshauser Heerstraße) zum Tausch an. Sie ist 106 m² groß und kostet 720 Euro Miete kalt. Inkl. (250€) Nebenkosten 970 Euro.
Zur der Wohnung die ich biete:
2. Geschoss, 4,5 Zimmer, 1 Küche, 1 Balkon, 1 Bad mit Badewanne, 1 (Gäste)-WC, 1 Keller-Raum.
Außerdem ein offener, funktionsfähiger Kamin im Wohnzimmer.
Die Wohnung ist sehr schön und Loft-artig aufgebaut. Das Wohnzimmer ist sehr groß, ein weiteres Zimmer ist ebenfalls groß. Zwei Zimmer sind eher klein - würden sich als Kinderzimmer für junge Kinder eignen. Der Balkon ist nicht auf der Sonnenseite. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und es gibt keinen Aufzug (nicht barrierefrei). Die Küche ist eher klein/spärlich. Es ist ein Ofen mit E-Herd vorhanden, die Waschmaschine nehme ich mit, wenn ich ausziehe.
Für alles weitere, schaut gerne auf die Bilder oder fragt nach :)

Ich suche eine gemütliche Unterkunft in Bremen mit mindestens 2 Zimmern und 50 m² Größe, am besten für maximal 800 Euro Warmmiete. Gerne natürlich günstiger / größer. Ich suche die Wohnung für Walle oder Findorff- vorzüglich im Bereich Walle-Westend bis Anfang Findorff (In Richtung Waller Bhf).
Ich bin kein sehr lauter Mensch, möchte allerdings auch nicht das Gefühl haben müssen, ich müsste in meiner Wohnung flüstern, um die Nachbarn nicht zu stören. Gerne also im Erdgeschoss, über einem Laden oder über 2 Etagen.