Erdgeschosswohnung in Bielefeld-Brackwede

Vielseitig nutzbare Erdgeschossfläche – ideal für Gewerbe, Büro, Praxis oder Wohnung!

zu vermieten und zu verkaufen

Diese ca. 150 m2 WOhnfläche und 160 m² Nutzfläce große Erdgeschossfläche, die Teil eines freistehenden Gebäudes aus dem Jahr 1982 ist, bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als Büro- oder Dienstleistungsstandort, Praxis, Verkaufsfläche oder sogar als Wohnung – die flexible Raumaufteilung lässt sich an verschiedene Bedürfnisse anpassen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfangsbereich, ein weiteres Büro, ein Ausstellungs- oder Verkaufsraum, ein Besprechungsraum, eine Küche sowie zwei separate WCs. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine einfache Umgestaltung für die jeweilige Nutzung.
Zusätzlich bietet das Objekt Lagerräume im Untergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das als Büro, Lager oder Archiv genutzt werden kann.

Die solide Massivbauweise, Stahlbetondecken und das Satteldach mit Gauben bieten eine angenehme Raumhöhe und gute Belichtung.

Dank der flexiblen Raumgestaltung eignet sich diese Erdgeschossfläche nicht nur für gewerbliche Nutzung, sondern auch hervorragend für Wohnzwecke. Sie ist ideal für Unternehmer, Freiberufler, Investoren oder auch für die Nutzung als großzügige Wohnung im Erdgeschoss.

Die Erdgeschossfläche ist mit einer Gaszentralheizung, Netzwerkverkabelung und einer öffentlichen Wasser- und Abwasserversorgung ausgestattet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Fläche nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – ob als Gewerbe oder als modernes Zuhause.

Ihre Ansprechpartnerin:

Nermin Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
+49 176 341 51 621
nermin.coemertpay@remax.de