Erdgeschosswohnung in Ingolstadt-Friedrichshofen

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 72 m² Wohnfläche befindet sich im gewachsenen und ruhigen Wohngebiet Friedrichshofen-Hollerstauden und verfügt über einen privaten Garten mit frisch sanierter Terrasse.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen etwa 7 qm großen, abschließbaren Kellerraum (gemauert, kein "Käfigabteil"). Zudem gibt es im Keller einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum, der Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine und eines Trockners bietet und für jede Wohnung einen separaten Stromzähler hat.

In Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Echtholzparkett verlegt, Flur, Bad und Küche sind gefliest. Da es sich um eine Eckwohnung handelt, ist die Wohnung besonders hell und verfügt im Vergleich zu vielen Wohnungen in vergleichbaren MFH auch im Bad über Tageslicht.

Die Wohnung verfügt in allen Räumen über Fußbodenheizung. Im Bad ist zusätzlich ein Radiator zur besonders schnellen Anpassung der Temperatur. Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne.

Die Terrasse wurde gerade neu gefliest und ist durch den darüber liegenden großen Balkon teilweise überdacht. Zudem verfügt die Wohnung über einen TG-Stellplatz, sowie einen privaten Außenstellplatz, der bereits in der Kaltmiete enthalten ist.

Die auf den Bildern zu sehende, in die Jahre gekommene EBK wird vor Neuvermietung entfernt. Je nach Vorliebe kann der/die Mieter/in eine eigene EBK einbringen. Andernfalls sind die Eigentümer bereit, eine hochwertige EBK in gefälligem Geschmack einzubauen und zu 1% des Anschaffungspreises pro Monat auf die Kaltmiete aufzuschlagen.