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Etagenwohnung in Hamburg-Niendorf

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Erstbezug nach Sanierung

Boltens Allee
22459 Hamburg, Niendorf
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Kaltmiete
950 €
Zimmer
2
Fläche
54 m²
217 Aufrufe

Objekt-ID: 39779675

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 54.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 240 €
Gesamtmiete: 1.190 €
Preis/m²: 17,59 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 72,15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung.

Die Wohnung verfügt über zwei helle, freundliche Zimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der Balkon zur ruhigen Rückseite des Hauses lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag.

In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden in eleganter Eichenoptik verlegt, der für ein modernes und zugleich warmes Wohngefühl sorgt. Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt durch ein zeitloses und stilvolles Design.

Die neue, geschmackvolle Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank sowie ein Geschirrspüler sind bereits vorhanden.

Das ruhige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und in den Jahren 2011/2012 umfassend energetisch saniert. Dazu zählen unter anderem die Dämmung von Fassade, Dach und Keller, neue Fenster sowie eine moderne Brennwertheizung. Dies sorgt für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit angenehmer Nachbarschaft und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.
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Lage

Boltens Allee
22459 Hamburg
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Hamburg Niendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,74 €/m² in Hamburg - Niendorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,84 €/m².

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