Erdgeschosswohnung in Dresden-Leuben

Da ich schweren Herzens umziehe, suche ich für diese wunderschöne Wohnung eine passende Nachfolge ab sofort oder Mai. Schreiben Sie mich gerne an! Ich nehme mir Zeit für Ihre Fragen und wir vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin, der gut in Ihren Zeitplan passt, da ich, was Tag und Uhrzeit angeht, recht flexibel bin.

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sanierten Fabrikgebäude und wurde vor knapp zwei Jahren fertiggestellt. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine schöne Klinkerwand sowie großzügige Fensterflächen. Durch die Deckenhöhe und den Schnitt ist die Wohnung sehr hell. Die Fenster und die Ausrichtung der Wohnung bieten den gesamten Tag über viel Licht.
Durch die Lage ist es sehr ruhig draußen und auch durch die gute Dämmung ist von den Nachbarn akustisch gar nichts mitzubekommen.

680€ kalt, 920€ warm

**Ausstattung**
- Fußbodenheizung in allen Räumen separat steuerbar
- Einbauküche in Miete enthalten (Kühlschrank, Ofen, Mikrowelle, Herdplatte, Dunstabzugshaube, viele Schränke)
- Nahezu barrierefrei (kleine Erhöhung am Eingang).
- Große Loggia mit Licht draußen
- Modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss.
- Optionaler PKW-Stellplatz am Haus anmietbar und auch sonst immer viele Stellplätze auf der Straße vorhanden
- Separates Kellerabteil vorhanden.
- Abstellraum im Schlafzimmer (kann als begehbarer Schrank genutzt werden)
- Haustiere erlaubt

Dinge wie die Vorhänge, Rollos, Lampen, Fliegengitter kann ich kostenlos übergeben, da auch ich sie damals selbst kostenlos übernommen habe.

**Besichtigung & Nachmiete**

Ich suche einen Nachmieter *ab sofort oder ab 01.Mai 2026*

Bei Interesse und der Möglichkeit, die Wohnung im April oder Mai zu übernehmen, scheuen Sie nicht, mir eine Nachricht zu senden!