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Etagenwohnung in Stuttgart-Nord

***Frisch saniert: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Südausrichtung***

70174 Stuttgart, Nord
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Kaltmiete
1.670 €
Zimmer
3
Fläche
95.45 m²
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Objekt-ID: 39780156

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 95.45 m²
Etage: 4 von 5
Frei ab: 01.05.26
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.670 €
Nebenkosten: 280 €
Gesamtmiete: 1.950 €
Preis/m²: 17,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten, welches aktuell energetisch saniert und optisch auf einen neuen und ansprechenden Stand gebracht wird. Die Arbeiten am Gebäude befinden sich momentan in den letzten Zügen, sodass hier ein angenehmes Wohngefühl bei zugleich modernem Standard geschaffen wird.

Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, der im Sommer zum Genießen und Entspannen einlädt. Die Einbauküche ist modern ausgestattet und beinhaltet alle wichtigen Geräte, wie einen Induktionsherd mit Backofen, einen Kühl- und Gefrierschrank und eine Spülmaschine. Der an die Küche angrenzende Zweitbalkon bietet zusätzliche Freiräume. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das freundliche Tageslichtbad mit großformatigen, hellen Fliesen überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, Spiegelschrank, einem WC und moderner Sanitärausstattung.

Ein ansprechender Design-Vinylboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung rundet das Angebot ab. Elektrische Rollläden, teilweise integrierte LED-Einbauspots sowie eine Netzwerkverkabelung unterstreichen den modernen Anspruch.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit höchstem Komfort am Fuße des Relenbergs verbinden möchten.
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Lage

70174 Stuttgart
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Stuttgart Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,20 €/m² in Stuttgart - Nord. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 20,25 €/m².

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