Erdgeschosswohnung in Bonn-Auerberg

Diese renovierte Reihenmittelhaus-Wohnung mit Garten und Wintergarten, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße, bietet trotz der Nähe zur Stadt das Ambiente eines Eigenheims. Die gehobene Innenausstattung besticht unter anderem durch Echtholzparkett, neue Fenster mit elektrischen Rollläden und einen Kaminofen, der für wohlige Wärme im Wohnzimmer sorgt.

Die Wohnung wird durch eine eigene Haustüre betreten. Vom Flur aus, in dem Platz für eine Garderobe vorhanden ist, sind neben drei Zimmern und einem Badezimmer auch ein separates Gäste-WC sowie der Keller erreichbar. Die Küche mit moderner Einbauküche und einer Vorratskammer befindet sich durch eine Glastür getrennt abgehend vom Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus wird ebenfalls der Wintergarten betreten.

Das dritte Zimmer (Maße 1,95 x 3,05m), welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird, hat die perfekte Größe für ein Büro, ein kleines Gästezimmer oder ein Hobbyzimmer.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Die Terrasse und der Garten haben Süd-Westausrichtung. Im Gartenhaus sind Stromanschlüsse vorhanden.

Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, dem Wintergarten mit Fußbodenheizung und Markise, einer eigenen Garage für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller mit Waschmaschinenanschluss viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung.

Vor dem Haus können im Vorgarten Kinderwagen, Fahrrad, etc. überdacht untergestellt und angeschlossen werden.

Kaltmiete (1300)+Nebenkosten (160)+Heizkosten (120)+Garage(70) ergeben eine Gesamtmiete von 1650 Euro.

Einzug ab dem 01.06.2026 oder 01.07.2026 möglich. Übernahme von Mobiliar (Plissees für Wintergarten) in Absprache mit Vormietern möglich.