Etagenwohnung in Mannheim-Innenstadt

Neubau mit Erstbezug in einem 10 Familien-Haus mit sehr guter Bewohnerstruktur.

- Günstige Nebenkosten dank -KFW55- Energiestandard
- Südbalkon zum grünen Innenhof
- Masterbad mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Begehbarer abschließbarer Ankleideraum
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
- 3-fach verglaste Schüko Wärmeschutzfenster, bodentief
- Behindertengerechter Aufzug
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Günstige Trinkwassererwärmung über Fernwärme. Auch dadurch Minimierung des Betriebs- und Unterhaltsaufwands
- Videosprechanlage über IP zum Hoftor
- Smart gesteuerte Lüftungsanlage
- Computer-Netzwerk, Glasfaseranschluss
- Eiche-Massivparkettböden, Fliesen Villeroy und Boch.
Sanitärausstattung Duravit und Armaturen Hansgrohe.

Weiterhin gehören zur Wohnung
- 2 Stellplätze im abgeschlossenen barrierefrei erreichbaren Fahrradkeller mit Auflademöglichkeit für Elektrofahrräder
- Barrierefrei erreichbarer Kellerraum
- KfZ-Stellplatz im abgeschlossenen Objekt vorhanden.

Es sind noch wenige Arbeiten zu erledigen, wie beispielsweise der Einbau einer hochwertigen Einbauküche.

Letzte freie Wohnung.
Das Objekt ist im Übrigen bereits vollständig bewohnt und in Betrieb.
Diese Wohnung ist barrierefrei gebaut, wegen erhöhtem Bauaufwand die letzte fertiggestellte Wohnung.
Die Bilder der Innenausstatung stammen aus einer ähnlich ausgestatteten Wohnung.
Gerade werden Bäder und Böden fertiggestellt.

Ausstattung
Der Standard des Objekts liegt zwischen gehoben und Luxus.
Die Hälfte der Wohnung werden von den Wohnungseigentümern selbst bewohnt. Es wurde schon in der Struktur viel investiert mit langfristiger Aussicht und zu Gunsten niedriger laufender Kosten aller Bewohner. Thyssen-Krupp-Aufzug, große Pufferspeicher für Fernwärme, Warmwasser-Zirkulationssystem, IP-Haussteuerung.
In der Wohnung:
Eiche-Massivholz-Parkett. Villeroy und Boch Fliesen, Duravit Sanitär, Hansgrohe Armaturen, separater Hauswirt mit eigener Lüftungsanlage in der Wohnung usw.