Hochparterre-Wohnung in Essen-Haarzopf

(Interne) Objekt-Nr. "07"

Bitte nutzen Sie bei einer gewünschten ersten Kontaktaufnahme primär das Formular des Immobilienportals (s.u. unter "Anbieter kontaktieren")!

ALLGEMEIN: In einer bevorzugten Wohnlage des Essener Südens, genauer- in dem kleineren, ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Stadtteil Haarzopf

befindet sich das Objekt "unweit" des sogenannten „Erbacher Kreuzes“ (als einer bekannten Kreuzung an der die Fulerumer- bzw. im weiteren Verlauf die Raadter Str. - mit der evtl. bekannteren Hatzper Str. zusammentrifft).

"Unweit der Kreuzung" meint dabei konkret, dass es sich bei der Kreuzung, um einen Ort in der Nähe des Objektes handelt, den viele Essener/innen kennen werden/ könnten.

Das Haus selbst befindet sich jedoch, um dies sogleich hinzuzufügen, in ausreichender Entfernung von jener Kreuzung
in einem natürlich gewachsenen Wohnumfeld, das bei einer groben Orientierung in Richtung „Ruhmbach“, als Seitenstraßengeflecht von der Raadter Str. abgeht.

In dieser ansprechenden und gutbürgerlichen Wohnlage befindet sich demnach das Dreiparteienhaus, in dem, nach sehr umfangreichen Maßnahmen/ Arbeiten

zwei Wohnungen zur Vermietung anstehen.

Beide Wohnungen werden zurzeit im Rahmen unseres Portfolios im Immobilienscout beworben,

da sie neben div. Gemeinsamkeiten auch einige signifikante Unterschiede zueinander aufweisen.

Das zweite Angebot finden Sie bei Interesse unter der Scout-ID-Nummer:
Scout-ID 166626683

Nun wird es aber zunächst der "Gestaltungsspielraum für Gartenliebhaber/innen“
gewesen sein, der Ihre Aufmerksamkeit auf genau dieses Objekt gelenkt hat.

Hierzu einige Vorbemerkungen:

Das Haus ist erst seit kurzer Zeit im Besitz der nun vermietenden Partei.

So ist es als eine der ersten Maßnahmen der neuen Eigentümer/in zu betrachten,

dass der Garten von dem wilden Bewuchs befreit wurde,
der nicht selten dann eintritt/ eintreten muss, wenn ein vorheriger Eigentümer, z.B. aus gesundheitl. Gründen keine echte Möglichkeit mehr hatte, den Garten zu pflegen.

So treffen wir - ganz offensichtlich - im Sinne des Wortes - zu diesem Zeitpunkt auf eine Gartenfläche, die zuerst einmal neu gestaltet - und ggf. kultiviert werden will.

Auf der Suche nach einer harmonischen, positiven, konstruktiven Lösung für die zukünftige Gestaltung d. Gartens kann sich die vermietende Partei nun verschiedene Lösungsansätze vorstellen:

Zuerst einmal die einfachste aller Lösungen:

Die vermietende Partei sorgt auf ihre Kosten u.a. für eine Rasenfläche, als Erstgestaltung
und sie wäre zudem bereit, alle 2-3 Monate einen Gärtner mit anfallenden Arbeiten zu beauftragen
(Umlegung dieser später, regelmäßig anfallenden Kosten durch d. Gärtner allerdings auf die Mietpartei selbst).

Die Mieter/innen wären somit nur mit sehr eingeschränkten Aufgaben, i.w.S. dem „Blümchenpflanzen“ und kleineren Arbeiten befasst.

Konträr zu diesem Ansatz ergibt sich aus der allgem. Annahme,
dass eine Person/ eine kleine Familie etc., die selbst ihren „eigenen“ Garten, in einem hohen Grad - individuell gestalten kann/ darf,
(etwas, das wie jede/r zugeben wird, d. sich in Essen-Haarzopf auskennt - in der Tat -
als eine quasi „ganz und gar einmalige Chance“ bezeichnet werden kann)
einen besonders starken Bezug zu diesem Haus u. zum eigenen Wohnen dort entwickeln könnte,
sodass es im Ergebnis, zu einer auf -möglichst viele - Jahre angelegten, für beide Seiten angenehmen Vermietung kommen könnte.

Letzteres ist als ein wesentliches Ziel der vermietenden Partei bei dieser Vermietung zu bezeichnen!

Alle Ansätze, die zwischen den beiden aufgeführten Lösungen liegen, könnten ebenfalls - für beide Seiten unverbindlich - miteinander besprochen werden,
wenn zuvor alle anderen - für diese Vermietung relevanten - Punkte geklärt wären!