Etagenwohnung in Essen-Haarzopf

(Interne) Objekt-Nr. "06"

Bitte nutzen Sie bei einer gewünschten ersten Kontaktaufnahme primär das Formular des Immobilienportals
(s.u. unter "Anbieter kontaktieren")!

ALLGEMEIN: In einer bevorzugten Wohnlage des Essener Südens, genauer- in dem kleineren, ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Stadtteil Haarzopf

befindet sich das Objekt "unweit" des sogenannten „Erbacher Kreuzes“ (als einer bekannten Kreuzung an der die Fulerumer- bzw. im weiteren Verlauf die Raadter Str. - mit der evtl. bekannteren Hatzper Str. zusammentrifft).

"Unweit der Kreuzung" meint dabei konkret, dass es sich bei der Kreuzung, um einen Ort in der Nähe des Objektes handelt, den viele Essener/innen kennen werden/ könnten.

Das Haus selbst befindet sich jedoch, um dies sogleich hinzuzufügen, in ausreichender Entfernung von jener Kreuzung
in einem natürlich gewachsenen Wohnumfeld, das bei einer groben Orientierung in Richtung „Ruhmbach“, als Seitenstraßengeflecht von der Raadter Str. abgeht.

In dieser ansprechenden und gutbürgerlichen Wohnlage befindet sich demnach das Dreiparteienhaus, in dem, nach sehr umfangreichen Maßnahmen/ Arbeiten

zwei Wohnungen zur Vermietung anstehen.

Beide Wohnungen werden zurzeit im Rahmen unseres Portfolios im Immobilienscout beworben,

da sie neben div. Gemeinsamkeiten auch einige signifikante Unterschiede zueinander aufweisen.

Das zweite Angebot finden Sie bei Interesse unter der Scout-ID-Nummer:
Scout-ID 166585835

Nun wird es Ihnen aber zunächst um diese wirklich ganz außergewöhnlich charmante Wohnung in der "Betage", im 1. OG des Hauses gehen.

Wir hoffen, dass es den Fotos bereits gelingt, etwas von der Atmosphäre innerhalb der Wohnung transportieren zu können.

AUFTEILUNG: (s. dazu die Skizze ohne Gewähr)

Raum 1 (bzw. Raum 1 und 2 im Verbund)
Wir haben die Wohnung, als 3 R.-Whg. bezeichnet,
da man in der eigenen Vorstellung mit der Bezeichnung 2,5 R. zumeist zwei Räume (K,D,B) verbindet,
die dem Angetroffenen (aus unserer Sicht aber nicht gerecht werden würden)

Die Großzügigkeit von Raum 1 (und Raum 2) ist tatsächlich beeindruckend und dem Gestaltungsspielraum Wohnen und Esssen oder Wohnen, Essen und Arbeiten sollten hier kaum Grenzen gesetzt sein.

Der Wintergarten mit seinen großzügigen Fensterflächen schließt sich an diesen (ggf. multifunktionalen) Bereich an,

während ein kleines Abstellkämmerchen innerhalb des Bereiches, kaum ins Blickfeld gelangt, jedoch sehr praktisch sein kann.

Die anderen Räume gehen jew. von der Diele ab und wenn man bei der Bezeichnung (als Raum 1 und Raum 2 für den gr. Bereich) bleiben will,

wäre Raum 3 folglich das Schlafzimmer.
Das Schlafzimmer ist nach vorn, d.h. zur Straßenseite ausgerichtet, was bei der ruhigen Seitenstraße jedoch kaum eine Rolle spielen sollte.

Das Bad hat eine völlig neue Gestaltung erfahren und ist als "Erstbenutzung" durch d. neue/n Mieter/in zu betrachten!

Die Küche ist zweckmäßig, bzw. entspricht in ihrer Größe dem Zweck, dass man hier vermutlich mehr kocht

und das Essen vermutlich häufiger in dem großen "Lebensbereich" (Raum 1)
genießen wird.

Auch die Diele "passt" zu dem charmanten Rest der Wohnung. Natürlich ist sie in erster Linie "funktional" und verbindet die einzelnen Bereiche, aber dies tut sie eben (aus unserer persönl. Sicht) auf besagte charmante Weise und ist "hell", ein wenig individuell, "passend" zum Objekt.

Extern/ außerhalb der Wohnung treffen wir an:
Ein eigenes, großzügiges Kellerabteil,
einen (im Rahmen der Hausordnung) gemeinschaftl. zu nutzenden Waschraum,
sowie die Möglichkeit, eine der beiden Garagen auf dem Hof anzumieten.

Dem langfristigen "Wohlfühlen" sollte hier also generell nichts entgegenstehen!

Letzteres, d.h. ein möglichst langfristiges Mietverhältnis ist ein wesentliches Ziel der vermietenden Partei!