Terrassenwohnung in Köln-Nippes

Wir suchen für unsere schöne Altbauwohnung in Köln-Nippes passende Nachmieter.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus und überzeugt durch großzügige Räume, hohe Decken und viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse im ruhigen Innenhof – ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder auch zum Spielen für Kinder.

Eckdaten

• ca. 100 m² Wohnfläche
• zusätzliche Empore (ca. 1,42 m Höhe) – insgesamt ca. 109 m² Nutzfläche
• 3 Zimmer
• sehr große Terrasse im Innenhof (ca. 30 m²)
• Beletage mit hohen Decken (ca. 3,60 m)
• modernes Badezimmer
• neuer Vinylboden in Holzoptik
• neuwertige Einbauküche (Nobilia, Baujahr 2022)
• Wärmepumpe – Heizkosten bereits in den Nebenkosten enthalten
• sehr gute Lage in Köln-Nippes (Einkaufsstraße, Cafés und ÖPNV fußläufig)

-optional übernehmbarer Garagenstellplatz

Miete

Warmmiete: 1.700 €

Ablöse

Die vorhandene Einbauküche sowie verschiedene Möbel und Geräte sollen übernommen werden, u. a.:

• Side-by-Side-Kühlschrank
• große Schrankwand im Esszimmer
• Badmöbel und Spiegel
• Terrassenausstattung (z. B. Couch, Möbel, Trampolin)

Hierfür fällt eine Ablöse von ca. 10.000 € an.

Die zukünftigen Mieter können selbstverständlich selbst entscheiden, welche der Möbelstücke sie nutzen oder gegebenenfalls weitergeben möchten.


Sonstiges

Keine Bilder vom Schlafzimmer.

Besichtigungstermine werden in den nächsten Tagen organisiert.
Die Wohnung wird anschließend neu vermietet und steht direkt zur Verfügung.

Der Vermieter wünscht sich aufgrund der Wohnungsgröße langfristige Mieter; die Wohnung eignet sich besonders gut für ein Paar oder eine Familie.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung (Personenanzahl, Beruf etc.).