Erdgeschosswohnung in Hannover-Wülfel

Zur Vermietung steht eine charmante Altbau-Erdgeschoßwohnung mit 2,5 Zimmern: 2 große Zimmern und ein drittes Zimmer(Eßzimmer genannt) an das sich durch einen Durchbruch die kleine Küche anschließt.

Die zwei Zimmer liegen Richtung Straße (Norden), zwischen Gehweg und Hauswand sind ca.1,5m Vorgarten. Esszimmer und Küche liegen zu dem begrünten Hof Richtung Süden.

Die Wohnungseingangstür ist vor 2 Jahren im Stil der Originaltür eingebaut, Schall- und Wärme-dämmend und einbruchsicher.

Warmwasser und Zentralheizung erfolgen über eine Gastherme, welche im Badezimmer hängt. Die Küche verfügt über einen Gasanschluß für Herd.

Die Wohnung ist mit hellem geöltem Stäbchenparkett ausgelegt, Küche und Wintergarten mit hellgrünem Linoluem. Mit Ausnahme zum Wintergarten befinden sich keine Schwellen in der Wohnung.

Das innenliegende Badezimmer ist vor 3 Jahren komplett neu eingebaut worden. Es gibt eine Badewanne, eine Fußbodenheizung und eine manuell zu bedienende Lüftung nach aussen. In der Wand zur Küche befindet sich weit oben ein festes Licht-Fenster. Es wird vom Flur aus durch eine Schiebetür betreten.

Alle Fenster (Kunststoff) sind 2- oder 3fach verglast. An den Fenstern zur Strasse gibt es elektrisch betriebene Rolladen, die Oberlichter sind fest. Das Fenster zwischen Esszimmer und Wintergarten ist ein feststehender Steifen, ein feststehendes Oberlicht und eine große Terassentür. Ein Fenster zwischen Küche und Wintergarten hat auch ein feststehendes Oberlicht und kann geöffnet oder gekippt werden. Der Wintergarten ist von einer Mauer und einem Glas - Metall Fenster (rechts und links)umrahmt, an der langen Seite gibt es 4 große Schiebefenster-Elemente.
Die Türen zum kleineren Fenster und zum Eßzimmer haben große Glas-Einsätze.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50m

Wir werden die Wohnung im nicht-renovierten Zustand vermieten.