Etagenwohnung in Dresden-Trachau

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in stilvoller Altbauvilla (ca. 90 m²)

Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, familiengeführten Mehrfamilienhauses (4. Generation) in der Burgsdorffstraße 28 in Dresden-Trachau.
Das Gebäude aus dem Jahr 1912 ist ein zeittypischer Putzbau mit Elementen der Reformstilarchitektur und überzeugt durch seinen besonderen historischen Charme.
Die ca. 90 m² große Wohnung bietet eine gehobene Innenausstattung sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens ist möglich.

Ausstattung
- Modernes Badezimmer mit:
- Badewanne (Kaldewei Saniform)
- Gefliestem Duschbereich mit Wandeinlauf
- Wandhängendem WC mit Unterputz-Spülkasten
- Hochwertigen Armaturen (Hansgrohe)
- Waschtisch (Duravit) mit Spiegel und LED-Beleuchtung
- Handtuchheizkörper und Deckenentlüfter

Heizung:
- Zentrale Warmwasserbereitung und Heizung
- Thermostatventile zur individuellen Regelung
- Verbrauchsabrechnung über Wärmemengenzähler

Elektrik & Multimedia:
- Moderne Unterputzinstallation mit vielen Steckdosen
- CAT7-Netzwerkverkabelung (sternförmig) mit Multimediaschrank
- Netzwerk-, TV- und Radiodosen in allen Wohnräumen
- Kabelanschluss (Einzelnutzerverträge)
- LED-Einbauspots in Flur und Bad
- Außendoppelsteckdose am Balkon
- Kellerabteil mit Strom und Beleuchtung

Weitere Ausstattung:
- Isolierverglasung in Wohn- und Küchenbereich
- Parkettboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Flur
- Fliesen in Küche und Bad

Weitere Informationen
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Beheizung: Gaszentralheizung
- Waschraum und Trockenraum im Keller (inkl. Münztrockner)
- Stellplatz im Innenhof optional anmietbar
- Küche kann ggf. nach Absprache übernommen werden
- Haustiere sind nicht gestattet