Etagenwohnung in Nürnberg-Werderau

DIE Besichtigung ganz bequem von der Couch aus. Kopieren Sie hierzu einfach diesen YouTube Link https://youtu.be/_NSP-qKh-2k?is=omMgv02zt-xF7QMy und fügen diesen einfach in Ihren Browser ein. Viel Spaß ;-)!

DIE ruhige Stadtwohnung - in einem der beliebtesten Viertel der Stadt, der Werderau:

ERSTbezug nach Sanierung 2026 - Möbliert mit allem "Zipp & Zapp" - Balkon & Aufzug - und sogar mit Waschmaschine- wartet auf Sie:

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage.

Dieses 1.5 - Zimmer- Apartment im 1. Stock, selbstverständlich mit Aufzug, ist sinnvoll proportioniert und bietet genau das, was Sie sich immer gewünscht haben. Alles ist hell & freundlich, stylisch & bereits eingerichtet, und wird Sie freuen:

Von außen fällt direkt der Stil der Wohnanlage ins Auge: Alles ist ordentlich, von den Briefkästen und den sauberen Böden bis hin zu den schön anzusehenden, gepflegten (Grün)-flächen rund um das gesamte Mehrfamilienhaus. Der Eingangsbereich mit dem Foyer in wunderbaren „Klinkerstyle“ erinnert an eine coole Zeit, ein echter Klassiker.

Hinauf geht es natürlich mit dem Aufzug, oder für die Trainingswilligen über das Treppenhaus.

Der Eingangsbereich der Wohnung ist ausreichend groß und bietet, mit dem bereits bestehenden Einbauschrank in Deckenhöhe reichlich Platz für Jacken, Schuhe & Co.
Quadratisch. Praktisch. Gut.

Anschließend das sanierte Bad - innenliegend, wodurch Ihre Ruhe beim Entspannungsduschen immer garantiert ist.

In Anlehnungen an "coole Hotelbäder" mit den Verspiegelungen, LED-Lampe etc. sind pure Absicht, und es macht einfach Spaß sich hier "fertig zu machen".

Nun gehts rein in den nicen & sinnvoll geschnittenen Wohn- und Lebensbereich:

Da Sie hier in einem „Zone 30-Wohnumfeld“ leben, können Sie auch mitten in der Stadt Ruhe genießen, während Sie nichts weiter als u.a. dem Zwitschern der Vögel lauschen können ... und der Ausblick: Super ins Grüne und auf die umliegenden Häuser.

Geschickter weise ist das Wohnzimmer so konzipiert, dass die Schlafmöglichkeit und Wohnen quasi einen Raum bildet. Somit ist hier die Kombi aus "Schlafen", „Arbeiten“, und Wohnen perfekt gelöst.

Aber das eigentlich Geniale ist der Wohnbereich mit dem "LoggiaBalkon", und der angeschlossenen voll eingerichteten Einbauküche. Die Küche wurde mit Naturholz von Schreiner gebaut, und sogar eine Waschmaschine hat hier noch Platz gefunden.

Die Kirche ist klein, aber wirklich ein sehr stylisches Element.

DAS Wohnen: Hell - stylisch - kuschlig - geschmackssicher - gemütlich und doch sachlich: Kurz: NICE!

DIE Küche: Hell - voll eingerichtet - Waschmaschine - genial "versteckt“ gelegen: NICE!

DIE Loggia/ Balkon: Lauschige Sitzecke inklusive - Gedanken an einen warmen Kaffee am Morgen oder ein entspannendes Glas Wein am Abend - ebenfalls inklusive: NICER!

Ein wertiger Vinyl Boden in Holzoptik schenken dem Zimmer ein gemütliches und wohliges Ambiente, ferner ist dieser sehr pflegeleicht.

Und DAS gibts noch:
Einen abgesperrten Fahrradraum - einen mit Schränken möblierten und „gut riechenden“ Kellerraum - und natürlich nette Nachbarn und ein gepflegtes Wohnumfeld.

Fazit: Eine ruhige, moderne und vollmöblierte Stadtwohnung in einer sehr gepflegten und "umsorgten" Wohnanlage, mit allem Komfort eines Balkons, Aufzugs etc., und dass in der tollen Lage mit einer guten Infrastruktur. Zentral und doch ruhig - nahe in der City mit ÖPNV-Anschluss und allem, was das Herz begehrt.