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Erdgeschosswohnung in München-Riem

Martin-Empl-Ring 10a, 81829 München

Martin-Empl-Ring
81829 München, Riem
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Kaltmiete
1.625 €
Zimmer
2
Fläche
38 m²
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Objekt-ID: 39787553

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 38.00 m²
Frei ab: 28.03.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.625 €
Nebenkosten: 225 €
Gesamtmiete: 1.850 €
Preis/m²: 42,76 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche

Objektbeschreibung

Diese sehr gemütliche und frisch renovierte Wohnung mit Balkon befindet sich in einer sehr gepflegten nur Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss umfassenden Wohnanlage mitten im restaurierten historischen Ortskern von Riem und ist von sehr viel Grün und schönen historischen Häusern umgeben. Sie erreichen die im Hochparterre liegende Wohnung leicht und bequem über das helle und freundliche Treppenhaus. Hinter der Wohnungseingangstüre finden Sie eine rund 3 m2 große Diele mit gutem Platz für eine Garderobe.
Linker Hand finden Sie die rund 5 m? große Küche mit schöner Einbauküche. Geradeaus der Diele gelangen Sie auch gleich in das rund 2 m2 große weiße Badezimmer mit Dusche. Von der Diele rechter Hand gelangen Sie in den rund 14 m2 großen sehr schon quadratisch geschnittenen und gut möblierten Wohnraum, welcher sich über eine raumhohe und bodentiefe Fensterture weit und hell auf den rund 3 m großen Balkon hin öffnet auf dem Sie eine ausgeprägte Ruhe und sehr schönen Blick ins Grüne genießen können und auf dem man die gesamte warme Jahreszeit verbringen kann und diese schöne Wohnung noch einmal wirksam erweitert, weil der Balkon auch sehr schön geschützt überdeckt ist. Von der Diele linker Hand gelangen Sie in den zweiten rund 13 m2 großen sehr schön quadratisch geschnittenen und auch möblierten Wohnraum, welcher sich über ein großes Fenster weit und hell öffnet und von dem Sie ebenfalls eine ausgeprägte Ruhe und sehr schönen Blick ins Grüne genießen können. Dieser zweite Raum eignet sich sehr gut als Schlafzimmer oder als WG-Zimmer.
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Lage

Martin-Empl-Ring
81829 München
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München Riem

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,22 €/m² in München - Riem. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,63 €/m².

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