Etagenwohnung in Bonn-Lengsdorf

Diese moderne und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise nach KfW-70-Standard.
Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause im Zweitbezug – ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Komfort und Qualität.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum großzügigen Südwestbalkon. Dieser ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abendstunden ein.

Die elegante Einbauküche in Cremebeige ist bereits im Mietpreis enthalten und mit Backofen, Kochfeld, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle und Dunstabzugshaube ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein 1,80m breites Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.

Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Dusche und Rainshower.
Hochwertige Armaturen von Grohe unterstreichen den gehobenen Standard.

Ein integrierter Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 70,00 € zusätzlich angemietet wird.

Das Gebäude umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten und wurde nach dem energieeffizienten KfW-70-Standard errichtet. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie dreifach verglaste Fenster tragen maßgeblich zu einem geringen Energieverbrauch bei.

Ein Energieausweis gemäß EnEV 2013 liegt vor.
Es handelt sich um einen Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 27 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse A+.