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Etagenwohnung in Essen-Bredeney

Lichtdurchflutete Wohnung am Heissiwald

45133 Essen, Bredeney
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Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
2
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 39794032

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 100.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 280 €
Gesamtmiete: 1.580 €
Preis/m²: 13,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die stilvolle ausgestattete Mietwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Die Wohnung wurde Anfang 2026 umfassend renoviert und teilweise saniert und präsentiert sich in einem entsprechend modernen und gepflegten Zustand.
Bereits beim Betreten überzeugt der großzügig geschnittene Flur, der durch einen maßgefertigten Einbauschrank mit Spiegelfront nicht nur optisch punktet, sondern auch viel praktischen Stauraum sorgt.
Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche ausgestattet und lässt mit hochwertigen Details keine Wünsche offen. Dazu zählen unter anderem eine Regendusche, moderne Armaturen, ein Bidet sowie ein beleuchteter Vergrößerungsspiegel. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, ebenfalls ausgestattet mit einem LED-Spiegel.
Vom großzügigen hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf zwei Balkone. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick in Richtung Wetterwarte Bredeney und lädt zum Verweilen ein. Ein weiterer Balkon mit Nordwest-Ausrichtung ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn- und Essbereich zugänglich und verfügt zusätzlich über eine praktische Abstellkammer.
Die Küche bietet ausreichend Platz und wird durch eine separate Speisekammer ergänzt.
Der hochwertige Steinboden im Flur sowie stilvolles Kassettenparkett im Wohn- und Schlafzimmer unterstreichen den gehobenen Wohncharakter dieser Immobilie.
Im Untergeschoss des Hauses stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz.
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Lage

45133 Essen
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Essen Bredeney

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,69 €/m² in Essen - Bredeney. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,87 €/m².

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