Erdgeschosswohnung in Dortmund-Löttringhausen

Adresse: Dümperstr. 12, 44229 Dortmund

Attraktive, frisch renovierte Erdgeschosswohnung mit Balkon und außergewöhnlich großem Hobbykeller in ruhiger Lage von Dortmund-Löttringhausen-Süd.

Diese helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien – ideal für Singles oder Paare, die ruhig, grün und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Im März 2026 wurde die Wohnung umfassend renoviert:
- neue Design-Bodenbeläge in den Wohnräumen
- neuer, versiegelter Boden im Keller
- frischer Anstrich
- erneuerte Innentüren

Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet die Wohnung:
- ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Doppelflügeltür)
- ein Schlafzimmer
- eine Küche
- Diele
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC

Der Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet viele Sonnenstunden am Nachmittag und Abend.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, wodurch die Heizkosten individuell gesteuert und direkt mit dem Versorger abgerechnet werden können.

Besonderes Highlight:
Ein direkt unter der Wohnung gelegener, über 30 m² großer Hobbykeller mit zwei Räumen gehört exklusiv zur Wohnung.
Dieser zusätzliche Raum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft einen echten Mehrwert im Alltag.

Ideal nutzbar als:
- Homeoffice
- Fitnessbereich
- großzügige Lagerfläche

Weitere Vorteile:
- ruhige, grüne Wohnlage
- kleine, angenehme Hausgemeinschaft
- gemeinschaftlich nutzbarer Garten
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner

Optional:
Garage (85 € / Monat)
Einbauküche (60 € / Monat)

Interesse?
Bitte senden Sie uns, der Krause und Lübke eGbR, eine kurze Vorstellung mit den wichtigsten Informationen zu Ihrer Person (Beruf, Haushaltsgröße etc.) an: kundl-gbr(at)gmx.de.