Etagenwohnung in München-Sendling-Westpark
Erstbezug: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung im KfW-40-Neubau | Balkon | Innenhof | Mai 2026
Marbachstr.
81369 München, Sendling-Westpark
81369 München, Sendling-Westpark
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.625 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 49.23 m²
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Objekt-ID: 39795220
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 49.23 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Frei ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.625 € |
| Nebenkosten: | 175 € |
| Gesamtmiete: |
1.800 € |
| Preis/m²: | 33,01 € |
| Mit Mietspiegel München vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
| Baujahr: | 2026 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
Objektbeschreibung
KOMPAKT. DURCHDACHT. KFW 40.
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Marbachstraße 12B bringt auf 49 m² alles unter, was man braucht: ein großzügiges Schlafzimmer mit über 15 m², ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, einen eigenen Abstellraum und einen Balkon zum Innenhof.
Das Gebäude wurde im KfW-Effizienzhaus-40-Standard errichtet - dem höchsten Energiestandard im Wohnungsbau. Photovoltaik, Fernwärme und Lüftung mit Wärmerückgewinnung halten die Nebenkosten dauerhaft niedrig.
Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden und ein modernes Bad mit Walk-In-Dusche. Die Wohnung ist barrierefrei, ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis in alle Geschosse.
Die Lage spricht für sich: Sendling, autofreier Innenhof, Harras mit U- und S-Bahn in 8 Gehminuten. Westpark und Isar direkt um die Ecke.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren.
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Marbachstraße 12B bringt auf 49 m² alles unter, was man braucht: ein großzügiges Schlafzimmer mit über 15 m², ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, einen eigenen Abstellraum und einen Balkon zum Innenhof.
Das Gebäude wurde im KfW-Effizienzhaus-40-Standard errichtet - dem höchsten Energiestandard im Wohnungsbau. Photovoltaik, Fernwärme und Lüftung mit Wärmerückgewinnung halten die Nebenkosten dauerhaft niedrig.
Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden und ein modernes Bad mit Walk-In-Dusche. Die Wohnung ist barrierefrei, ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis in alle Geschosse.
Die Lage spricht für sich: Sendling, autofreier Innenhof, Harras mit U- und S-Bahn in 8 Gehminuten. Westpark und Isar direkt um die Ecke.
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Lage
Marbachstr.81369 München
München Sendling-Westpark
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,22 €/m² in München - Sendling-Westpark. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,63 €/m².
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