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Dachgeschosswohnung in Essen-Heidhausen

Großzügiges Wohnen mitten im Grünen in Essen Heidhausen

45239 Essen, Heidhausen
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Kaltmiete
990 €
Zimmer
2.5
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 39795334

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 90.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 01.06.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 990 €
Nebenkosten: 460 €
Gesamtmiete: 1.450 €
Preis/m²: 11,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Genießen Sie auf 90 qm ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Entrée, von welchem Küche, der einladende Wohn-Essbereich (den wir wie zwei Räume bewerten), Schlafzimmer sowie Badezimmer und Gäste WC zu erreichen sind. Der Wohnbereich, das Herzstück der Wohnung, ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und präsentiert sich durch zahlreiche Fenster mit Blick ins Grüne besonders hell und freundlich. Der Raum in L-Form bietet hervorragende Möglichkeiten, einen gemütlichen Wohn- und einen Essbereich für gesellige Abende mit Freunden separat zu inszenieren und ggf auch ein Home Office mit einzuplanen. Auch das Schlafzimmer dürfte mit seiner Größe und Stellfläche für etliche Meter Kleiderschrank begeistern. Besonderes Highlight des Raums ist natürlich der große Balkon.

Aus Rücksicht auf den aktuellen Mieter haben wir übrigens nur drei Fotos der Wohnung für Sie gemacht, die Ihnen aber bereits einen Überblick geben über Wohnraum, Küche und Badezimmer. Weitere Fotos präsentieren das Objekt in Außenansicht.

Sehr praktisch für Sie: Jenseits der großzügigen Wohnfläche gehört zu der Wohnung eine Abstellfläche direkt vor der Wohnungseingangstüre; und auch der Dachboden steht dem Mieter zur Verfügung
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Lage

45239 Essen
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Essen Heidhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,72 €/m² in Essen - Heidhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,90 €/m².

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