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Dachgeschosswohnung in Essen-Bredeney

Ein Baumhaus in Essen-Bredeney. Ganz grüne Waldrandlage

Waldeck
45133 Essen, Bredeney
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Kaltmiete
1.750 €
Zimmer
5
Fläche
146 m²
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Objekt-ID: 39795992

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 5
Größe: 146.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 01.07.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.750 €
Nebenkosten: 580 €
Gesamtmiete: 2.330 €
Preis/m²: 11,99 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1987
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 169,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Ein 5-Familienhaus in einer ruhigen Wohnstrasse im Stadtteil Bredeney. Die Wohnung erstreckt sich über 2 bzw. 3 Ebenen, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Sie liegt im Dachgeschoss des Hauses, direkt am Waldrand, so dass man auf dem waldseitigen Balkon in die Baumkronen schaut. Fast wie in einem Baumhaus !

Auf der 1. Ebene befinden sich 3 Zimmer: waldseitig der Wohnraum mit großem Balkon, auf der Südseite ein Esszimmer und ein Arbeits-(oder Schlaf-) zimmer, ebenfalls mit Balkon. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene die Küche, ein Duschbad und eine große Diele mit Garderobe.

Auf der 2. Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit kleiner Ankleide, sowie zwei weitere, allerdings recht kleine Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.

Ein Raum im Spitzboden, sozusagen die 3. Ebene, bietet zusätzliche Fläche, wurde wohnlich ausgebaut und von den Vormietern als Arbeits-, bzw. Fitnessbereich genutzt.

Die Anmietung von 1 bis 2 Garagen ist möglich. Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung, sowie der allgemein zu nutzende Waschraum in dem jede Partei die eigene Maschine aufstellen kann, aber nicht muss.
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Lage

Waldeck
45133 Essen
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Essen Bredeney

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,69 €/m² in Essen - Bredeney. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,87 €/m².

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