Etagenwohnung in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

Diese gepflegte 4 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 92 m² bietet einen alltagstauglichen Grundriss und ausreichend Platz für das Familienleben. Der großzügige Flur empfängt Sie mit viel Stellfläche für Garderobe und Schuhe und verbindet die Räume übersichtlich.

Das Wohnzimmer wirkt durch die breite Fensterfront angenehm hell und führt direkt auf den Balkon. Hier ist Platz für Sitzmöbel und entspannte Stunden im Freien.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Raum für einen Esstisch. Ideal für gemeinsame Mahlzeiten und kurze Wege im Alltag.

Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice nutzen. Pflegeleichte Bodenbeläge unterstützen eine unkomplizierte Nutzung. Der Vermieter wünscht eine Maximalbelegung von 4 Personen.

Praktisch sind die zwei Bäder: ein Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC.
Die Wohnung ist frei ab Juli 2026.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2013), Verbrauchsausweis von 01/2019, Endenergieverbrauch 114,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.