Etagenwohnung in Bonn-Kessenich

Ich, der jetzigen Mieter, suche für meine 3-Zimmer-Wohnung in der Gerhard-Samuel-Straße 4, 2. Stock in Kessenich Nachmieter zum 01.06.2026.

• Fläche ca. 86,28 m²
• aktuelle Mietkonditionen: 1282 € Grundmiete + 81 € Stellplatzmiete + 120€ Heizkostenvorauszahlung + 270€ Betriebskostenvorauszahlung: Insgesamt: 1753 €
• Kaution: 3780 €

Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist über einen Aufzug barrierefrei zugänglich. Sie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit modernen Bädern und Eichenparkettböden aus. Neben zwei schönen Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche zählen zu der Wohnung ein Badezimmer mit Dusche und großer Badewanne (separat), eine Abstellkammer mit Platz für Trockner und Waschmaschine, sowie ein separates Gäste-WC.

Die Ikea-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten in gepflegtem Zustand (Kochfeld mit Flächeninduktion, Backofen mit Pyrolysefunktion, XL-Geschirrspüler, freistehender Kühlschrank) wurde 2021 neu angeschafft (NP inklusive Aufbau fast 8000€) und muss, zusammen mit den passgenauen PAX-Schrank im Schlafzimmer und Wandschränken im Bad, sowie der 2024 neu angeschafften Bosch-Waschmaschine (WAN 28 K 43; 8 kg) für insgesamt faire 3200€ übernommen werden. Bitte nur melden, wenn Bereitschaft zur Übernahme besteht. Es wird ein Kaufvertrag abgeschlossen.

Der Balkon liegt in Richtung Süden mit unverbautem Blick ins Grüne und kann durch verschiebbare Fensterelemente auch im Winter (als Wintergarten) genutzt werden. Es steht außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für ein Auto (die Miete von 81 Euro ist in den Nebenkosten enthalten), ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung. Auf Grund des Schnitts wäre die Wohnung auch für bis zu zwei Parteien WG-geeignet.