Erdgeschosswohnung in München-Moosach

In einer der begehrtesten Lagen von München-Moosach liegt diese schöne Gartenwohnung in einem modernen Mehrfamilienhausensemble mit nur 10 Wohneinheiten.

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und beeindruckt durch ihre raffinierte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien. Bereits der Eingangsbereich des Hauses mit Natursteinboden, Metallgeländer und Edelstahlhandlauf vermittelt einen stilvollen ersten Eindruck.

Der offen gestaltete Wohn-Essbereich bildet das Zentrum des Wohnens. Die moderne Küche (inkl. Einbauküche mit elektrischen Geräten) ist im Wohnraum integriert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große Terrasse mit privatem Gartenanteil.

Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise.

Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Tageslichtbad, das mit Badewanne, bodentiefer Walk-in-Dusche, WC und Einzelwaschtisch ausgestattet ist.

Über eine Wendeltreppe führt der Weg ins Souterrain, das ebenfalls Fenster hat. Der großzügige Raum kann flexibel genutzt werden – als Gästebereich, Homeoffice, Fitnessraum oder Wellnesszone. Ein weiteres Duschbad mit WC erweitert die Nutzungsmöglichkeiten perfekt.

Hochwertige Ausstattungselemente wie Eichenparkett, moderne Sanitärausstattung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung (Wärmepumpe) und ein Aufzug bis zum UG mit Anschluss an die Tiefgarage unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage ist verfügbar für 75 €/Monat.

Energiekennwert: 24,6 kWh/(m²·a) – Wärmepumpen-Strom-Mix.

Die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit jeweils fünf Wohnungen - diese Wohnung liegt ruhig im rückwärtigem Haus der Anlage mit Süd- und Westausrichtung. Die Umgebung ist sehr ruhig und begrünt.

+ Fester Mietvertragsbeginn: 01.06.2026 (ein anderes Datum ist nicht möglich).
+ Wir können klassische WGs nicht berücksichtigen .