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Etagenwohnung in Köln-Kalk

Erstbezug im Neubau - Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Köln Kalk

Albermannstr.
51103 Köln, Kalk
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Kaltmiete
921,03 €
Zimmer
2
Fläche
52.63 m²
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Objekt-ID: 39799846

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 52.63 m²
Etage: 2
Frei ab: 02.05.26
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 921,03 €
Nebenkosten: 64,21 €
Gesamtmiete: 985,24 €
Preis/m²: 17,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Neubau
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Strom
Endenergiebedarf: 21,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 52,63 m²
liegt im 2. Obergeschoss eines zeitgemäßen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Der gut durchdachte Schnitt sowie die hochwertige Ausstattung im Neubau-Stil sorgen für eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine vollständig neue Elektroinstallation, glatt verputzte sowie frisch weiß gestrichene Wände und Decken und einen hochwertigen PVC-Boden in moderner Optik. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Wand-WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Weiße Wandfliesen in Kombination mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen unterstreichen das elegante Design.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für gesellige Abende. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Besonders hervorzuheben sind die beheizbaren Fenster in allen Räumen, die gemeinsam mit den vorhandenen Rollläden für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Wohnkomfort sorgen.

Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Lage

Albermannstr.
51103 Köln
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Köln Kalk

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,68 €/m² in Köln - Kalk. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Köln liegt derzeit bei 15,38 €/m².

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