Doppelhaushälfte mieten in Regensburg-Sallern-Gallingkofen

In einer der begehrtesten Wohnlagen Regensburgs, am Sallerner Berg, erwartet Sie diese exklusive und neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und eine außergewöhnliche Lage mit Blick ins westliche Regental sowie direkter Nähe zum Aberdeen-Park.
WOHNEN MIT STIL UND KOMFORT
Auf ca. 158 m2 Wohnfläche bietet das Haus ein großzügiges Raumkonzept mit 4 Zimmern und 2 Bädern, verteilt auf zwei Ebenen. Der nahezu ebenerdige, blickgeschützte Hauseingang führt in einen repräsentativen Eingangsbereich. Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche inklusive hochwertiger Siemens-Geräte und Zugang zum Frühstücksbalkon mit herrlichem Ausblick.
Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein Gästezimmer bzw. Büro mit Duschbad en suite – ideal für Homeoffice oder Besuch.
Über ein modernes, offen gestaltetes Treppenhaus gelangt man in das Gartengeschoss mit:
großzügigem Schlafzimmer und hochwertigem Bad (Dusche & Wanne)
weiterem Schlafzimmer
großem Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
separatem Technikraum mit Entkalkungsanlage
AUSSENBEREICH & AUSSTATTUNG
Das ca. 431 m2 große Grundstück bietet viel Potenzial zur individuellen Gartengestaltung. Zwei große Terrassen (Süd sowie Süd/Ost) laden zum Entspannen ein. Eine großzügige Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
feiner Juramarmor in allen Wohnbereichen
Fußbodenheizung
Solar- & Gasheizung
elektrische Jalousien
hochwertige, einbruchsichere Holzfenster mit Isolierverglasung
ECKDATEN
Steigerwaldstraße 19a 93057 Regensburg
Wohnfläche: ca. 158 m2
Grundstück: ca. 431 m2
Zimmer: 4
Bäder: 2
Baujahr: 2010
Provisionsfrei
Bezugsfrei ab sofort
Diese Immobilie vereint exklusives Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Ruhe, Qualität und Stadtnähe schätzen.