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Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

BESICHTIGUNG: 14.04. AB 16.30 UHR : Helle 2 ZKB * Maschsee-Nähe * Altbau *

30169 Hannover, Südstadt
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Kaltmiete
670 €
Zimmer
2
Fläche
55 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39801682

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 55.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 1.7.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 670 €
Nebenkosten: 190 €
Gesamtmiete: 860 €
Preis/m²: 12,18 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1951
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 113,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

BEWERBUNGEN ZUM BESICHTIGUNGSTERMIN BITTE NUR PER E-MAIL MIT KURZEN INFOS IHRER PERSÖNLICHEN HINTERGRÜNDE
**Anfragen werden erst nach Ostern beantwortet**

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung, gelegen in der Einbahnstraße "Auf dem Emmerberge" befindet sich in direkter Maschsee-Nähe. Die Wohnung bietet mit ihrem ungewöhnlichen Grundriss, den hohen Raumdecken, dem schönen Dielenboden und den großen Fenstern ein sehr angenehmes Wohnambiente mit freundlicher Hausgemeinschaft (Singles und Familien).

°°° Weitere Details: °°°
- Duschbad und WC sind getrennt (beide mit Fenster)
- gepflegter Holzdielenboden in allen Räumen, außer Bad/WC und Küche
- große Fenster, die viel Tageslicht hineinlassen
- die kleine Küche ist ausgestattet mit einer Spüle und einem Regal sowie einem E-Herd-Anschluss.
- Waschmaschine und Kühl-Gefrierkombination können vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden;
- Mieterkeller m. Fenster
- Waschkeller mit eigenem Strom- u. Wasser-Anschluss für die private Waschmaschine
- In weniger, als fünf Minuten erreicht man fußläufig den Maschsee.
- Die Wohnung ist perfekt für Singels geeignet.
- Mietvertragsbeginn sollte der 01.07.26 ( ggf. auch früher) sein.
- Hunde sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet.

Die mögliche Anzahl an Interessenten zur Besichtigung ist begrenzt: Wir laden Sie telefonisch zum Besichtigungstermin mit genauer Uhrzeit-Abstimmung ein , weshalb wir neben einigen persönlichen Hintergrund-Informationen auch um die Angabe einer gut erreichbaren Telefonnummer bitten.

Der Vermieter wünscht sich für diese Wohnung eine/n berufstätigen Mieter/in.
Bei Vertragsabschluss fällt eine Bearbeitungsgebühr von 50,00 EUR an.
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Lage

30169 Hannover
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Hannover Südstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,76 €/m² in Hannover - Südstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hannover liegt derzeit bei 11,83 €/m².

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