Etagenwohnung in Dortmund-Kirchhörde

Objektbeschreibung:
Diese ruhig gelegene, attraktive und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in gefragter Lage von Dortmund-Kirchhörde und bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Die helle Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie einen großzügigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand, das Parkett ist abgeschliffen und versiegelt, Decken und Wände frisch geweißt. Sämtliche Jalousien (bis auf Bad und Küche) sind elektrisch zu bedienen. Das innenliegende Gäste-WC verfügt über eine leise laufende Lüftungsanlage. Die Wohnung verfügt über eine moderne Gegensprechanlage mit Kamera.

Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Ausstattung:
• Ca. 106 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• Großer Südbalkon
• Tageslichtbad
• Separates Gäste-WC
• Separate Küche
• Eigener Anschluss für Waschmaschine & Trockner in der Waschküche
• Großer Kellerraum (ca. 16 m²)
• Aufzug im Haus

Die Vorauszahlungen auf die Nebenkosten beinhalten Warmwasser und Heizung.

Letztlich muss man sagen, dass alle Voraussetzungen für einen kurzfristigen Einzug gegeben sind: Möbel aufstellen, Küche aufbauen, Leuchten montieren; FERTIG!

Lage:
Die Wohnung liegt in Dortmund-Kirchhörde, einer der beliebtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ist gegeben.

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf (z. B. Homeoffice).

Eine Garage kann zu einem späteren Zeitpunkt ebenfalls angemietet werden.

Positive Schufa und Einkommensnachweis sind obligatorisch.

Kontakt:
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.