
Etagenwohnung in Köln-Weidenpesch
Neubau-Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung (77 m²) mit Süd-Loggia im Effizienzhaus - barrierefrei
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- Kaltmiete
- 1.675 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 77 m²
56 Aufrufe
Objekt-ID: 39803596
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 77.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Frei ab: | 1.5.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.675 € |
| Nebenkosten: | 275 € |
| Gesamtmiete: |
1.950 € |
| Preis/m²: | 21,75 € |
| Mit Mietspiegel Köln vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Loggia
Aufzug
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2026 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ab Mai 2026 erwartet Sie dieser exklusive Neubau-Erstbezug im begehrten Köln-Weidenpesch. Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung (77 m²) im 1. Obergeschoss vereint modernsten Wohnkomfort mit höchster Energieeffizienz.
Der durchdachte Grundriss macht diese Wohnung zum idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Paare, Singles oder Kleinfamilien – perfekt auch für die Kombination aus Wohnen und Home-Office. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus betreten Sie das absolute Highlight: die geschützte Loggia in Südausrichtung, die an warmen Tagen wie ein zweites Wohnzimmer wirkt. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer) sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Der durchdachte Grundriss macht diese Wohnung zum idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Paare, Singles oder Kleinfamilien – perfekt auch für die Kombination aus Wohnen und Home-Office. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus betreten Sie das absolute Highlight: die geschützte Loggia in Südausrichtung, die an warmen Tagen wie ein zweites Wohnzimmer wirkt. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer) sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Lage
Simonskaul50737 Köln
Köln Weidenpesch
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,68 €/m² in Köln - Weidenpesch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Köln liegt derzeit bei 15,38 €/m².
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