Maisonette-Wohnung in München-Schwanthalerhöhe

Sie suchen das Besondere in München? Dieses moderne Townhouse vereint großzügiges Wohnen über drei Stockwerke mit der Unabhängigkeit eines eigenen Hauses – und das mitten im Trendviertel Schwanthalerhöhe. Ob Familie oder Paare mit Platzbedarf: Hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit Garten, Terrassen und perfekter Anbindung.

Die Eckdaten im Überblick:
- Zimmer: 5 (3 Schlafzimmer, 1 helles Wohn-/Esszimmer, 1 Hobbyraum)
- Badezimmer: 1 großzügiges Masterbad + 1 Gäste-WC
- Außenbereich: 1 Terrasse mit privatem Garten + 2 Balkone
- Miete: ca. 3.600 € Kaltmiete + ca. 500 € Nebenkosten (finale Bestätigung durch Vermieter steht noch aus)
- Extras: Abstellraum im Keller mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Objektbeschreibung
- Erdgeschoss: Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Eine maßgeschneiderte Garderobe im Eingangsbereich sorgt für Ordnung ab dem ersten Schritt.
- Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder oder Platz für ein Home-Office. Die zwei zusätzlichen Balkone sorgen für Licht und Luft in den oberen Etagen.
- Souterrain/Keller: Ein vollwertiger Hobbyraum bietet Platz für Fitness, Gäste oder kreative Projekte. Zudem gibt es einen praktischen Kellerraum mit eigenem Wäscheanschluss.
Alle Räume mit hochwertigem Parkett ausgestattet - Badezimmer, Gästetoilette mit modernen Fließen (grau/weiß).
Das moderne Master-Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne.

Ausstattung & Inventar (Ablöse/Übernahme)
Das Haus wird mit hochwertigen Einbauten übergeben, die den Einzug erheblich erleichtern. Fest vereinbarte Ablöse (Gesamt: 4.800 €)
- Einbauküche: Voll ausgestattet und perfekt eingepasst (4.000 €).
- Schrank Hobbyraum: 4-Meter-Schrank für maximalen Stauraum (300 €).
- Garderobe EG: Passgenauer Einbau (300 €).
- Hochwertige Unterschränke im Masterbad (200 €).

Weitere Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden.