Etagenwohnung in Hamburg-Wandsbek
Altbaucharme mit eigenem Garten – 2,5 Zimmer in der Wandsbeker Gartenstadt
Lavendelweg
22047 Hamburg, Wandsbek
22047 Hamburg, Wandsbek
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 870 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 60 m²
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Objekt-ID: 39805450
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 60.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Frei ab: | 1.6.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 870 € |
| Nebenkosten: | 230 € |
| Gesamtmiete: |
1.100 € |
| Preis/m²: | 14,50 € |
| Mit Mietspiegel Hamburg vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1915 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 153,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Lavendelweg in der beliebten Wandsbeker Gartenstadt.
Die Wohnung besticht durch ihren typischen Altbaucharme mit hohen Decken und einem frisch sanierten Pitch-Pine-Holzfußboden. Ein Balkon bietet Raum zum Entspannen und Durchatmen.
Das besondere Highlight
Ein eigener Gartenanteil von ca. 350 m² mit Gartenhaus – eine grüne Oase, wie man sie in dieser zentralen Lage nur selten findet. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Mietvertrag
Wir bieten einen Indexmietvertrag an. Die Miete ist damit an den Verbraucherpreisindex gekoppelt – das schafft Transparenz und Planungssicherheit für beide Seiten, da Mietanpassungen klar und nachvollziehbar geregelt sind.
Auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 60 m² · Zimmer: 2,5 · Etage: 1. OG · Balkon · Eigener Gartenanteil ca. 350 m² mit Gartenhaus · Kellerabteil · Holzfußboden (Pitch Pine, frisch saniert) · Indexmietvertrag · Haustiere nach Absprache · Verfügbar ab 1. Juni 2026
Die Wohnung besticht durch ihren typischen Altbaucharme mit hohen Decken und einem frisch sanierten Pitch-Pine-Holzfußboden. Ein Balkon bietet Raum zum Entspannen und Durchatmen.
Das besondere Highlight
Ein eigener Gartenanteil von ca. 350 m² mit Gartenhaus – eine grüne Oase, wie man sie in dieser zentralen Lage nur selten findet. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Mietvertrag
Wir bieten einen Indexmietvertrag an. Die Miete ist damit an den Verbraucherpreisindex gekoppelt – das schafft Transparenz und Planungssicherheit für beide Seiten, da Mietanpassungen klar und nachvollziehbar geregelt sind.
Auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 60 m² · Zimmer: 2,5 · Etage: 1. OG · Balkon · Eigener Gartenanteil ca. 350 m² mit Gartenhaus · Kellerabteil · Holzfußboden (Pitch Pine, frisch saniert) · Indexmietvertrag · Haustiere nach Absprache · Verfügbar ab 1. Juni 2026
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Lage
Lavendelweg22047 Hamburg
Hamburg Wandsbek
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,76 €/m² in Hamburg - Wandsbek. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,90 €/m².
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