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Maisonette-Wohnung in Hamburg-Altengamme

Erstbezug unterm Reetdach: Hochwertiges Familienwohnen am Elbdeich

21039 Hamburg, Altengamme
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Kaltmiete
2.760 €
Zimmer
4.5
Fläche
131.6 m²
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Objekt-ID: 39805902

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 131.60 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 1.7.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.760 €
Nebenkosten: 230 €
Gesamtmiete: 2.990 €
Preis/m²: 20,97 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1731
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

In ruhiger, naturnaher Lage von Altengamme entsteht diese besondere Maisonettewohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche in einem knapp 300 Jahre alten, aufwendig kernsanierten Bauernhaus. Hier verbinden sich historische Bausubstanz, moderne Technik und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem Zuhause mit außergewöhnlicher Wohnqualität.

Aufteilung & Wohngefühl
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit insgesamt viereinhalb Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf:
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten
- drei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss
- zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Arbeitszimmer
- modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- praktischer Abstellraum sowie zusätzlicher Dachboden
Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, großformatige Fliesen und sichtbare Holzbalken schaffen eine warme, stilvolle Atmosphäre – kombiniert mit dem Komfort eines Neubaus.

Ausstattung & Technik
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Smart-Home-System (KNX) mit Präsenzmeldern und hochwertiger Steuerung
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
- Photovoltaikanlage mit vergünstigtem Mieterstrom
- Netzwerk- und TV-Anschlüsse in allen Zimmern

Außenbereich & Parken
- Gartenmitnutzung in direkter Deichlage
- eigener Abstellraum am Haus, z. B. für Fahrräder
- PKW-Stellplatz mit installierter Wallbox
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Lage

21039 Hamburg
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Hamburg Altengamme

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,76 €/m² in Hamburg - Altengamme. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,90 €/m².

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