Etagenwohnung in Straubing-Alburg

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ab dem 01. Mai 2026 eine großzügige und gepflegte 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m².

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der direkt vor der Wohnungstür hält.

Raumaufteilung & Ausstattung
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
o Möglichkeit zur baulichen Trennung der Bereiche
o Zusätzliche elektrische Fußbodenheizung neben der Standardheizung
o Zugang zu Dachterrasse und einem weiteren Balkon

• Zwei Schlafzimmer
o Eines davon mit praktischem Einbaukleiderschrank

• Separates Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice

• Weiteres Zimmer – flexibel nutzbar

• Abstellraum innerhalb der Wohnung

• Modernes Badezimmer
o Dusche und Badewanne

• Zusätzliches Gäste-WC

• Einbauküche bereits vorhanden

Weitere Ausstattungsmerkmale
• Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker)
• Separater Kellerabstellraum
• Gepflegter Zustand durch fortlaufende Renovierungen
• Bisher Eigennutzung
• Nichtraucherwohnung

Mietkonditionen & Zielgruppe
Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Gesucht werden solvente Mieter mit:
• unbefristetem Arbeitsverhältnis oder
• gesichertem Renteneinkommen
� Bei Interesse bitte kurze Vorstellung senden.