Erdgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Nord/Hemshof

BITTE BEACHTEN: Bei der Anfrage eine kurze Info zu Ihrer Person geben (Name, Beruf/Beschäftigung, gewünschter Mietbeginn). Ansonsten wird die Anfrage ignoriert.

HINWEIS: Anfragen über das Jobcenter werden nicht primär berücksichtigt.

Die Wohnung

Entdecken Sie den besonderen Charme dieser liebevoll sanierten Erdgeschosswohnung in einem klassischen Gründerzeithaus (Baujahr 1900). Die großzügigen Räume mit hohen Decken und originalem Altbau-Charakter bieten eine wunderbare Wohnatmosphäre. Die reine Wohnfläche beträgt 75 m2, aber da die Terrasse zu 50% der Wohnfläche angerechnet werde kann, beträgt die offizielle Wohnfläche 100 m2.

Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert, 2026 teilrenoviert und verfügt über hochwertige Ausstattung:

Großzügige Raumaufteilung mit 3 Zimmern
Edles Eiche-Parkett in den Wohnräumen
Einbauküche vorhanden
Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
Separater Abstellraum im Treppenhaus mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
Der Außenbereich – Das Highlight

150 m² gepflegter Privatgarten mit Südausrichtung – Ihre private Sonnenseite!

Liebevoll angelegt und gepflegt
Ideal zum Entspannen und Genießen
50 m² Terrasse für gesellige Stunden
Lage & Umgebung

Das Haus

4-Parteien-Haus in ruhiger Nachbarschaft. Aktuelle Fassadenarbeiten (2025) sorgen für gepflegtes Äußeres. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Außerdem gehört ein großer Keller zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen, lade ich Sie gerne zu einer Besichtigung ein.