Terrassenwohnung in Dresden-Laubegast

Diese umfassend modernisierte Erdgeschosswohnung im Feldkirchner Weg 5 bietet Ihnen ein Wohngefühl auf dem Niveau eines Erstbezugs. Die ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage im Grünen von Dresden-Laubegast verbindet moderne Ausstattung mit attraktiven Außenflächen und einem hohen Maß an Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1997 mit Tiefgarage und wurde kürzlich vollständig saniert und modernisiert. Im Zuge der Arbeiten erfolgte auch eine Optimierung des Grundrisses, wodurch eine besonders funktionale Raumaufteilung entstanden ist. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Zuhause mit klarer Linienführung und moderner Gestaltung.

Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon mit ca. 4,5 m². Zusätzlich erreichen Sie über das kleine Zimmer eine großzügige Terrasse mit etwa 15 m² Fläche. Ergänzt wird das Angebot durch ein Sondernutzungsrecht an einem angrenzenden Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die separate Küche ist funktional angeordnet und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Dadurch entstehen kurze Wege zwischen Innen- und Außenbereich und eine angenehme Nutzung im Alltag.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Massivparkett im Schiffsbodenmuster ausgestattet. Glatt verputzte und weiß gestrichene Wände unterstreichen das helle und freundliche Erscheinungsbild. Neue Heizkörper sowie eine vollständig erneuerte Elektroinstallation sorgen für zeitgemäßen technischen Standard.

Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und mit großformatigen Fliesen in zurückhaltender Gestaltung ausgestattet. Es verfügt über ein Fenster sowie eine großzügige barrierefreie Dusche, ein WC und einen Waschtisch mit Unterschrank sowie Spiegelschrank. Hochwertige Holzfenster mit Fensterläden tragen zum angenehmen Wohnklima bei. Eine Türsprechanlage mit Videofunktion ergänzt den Komfort im Eingangsbereich.

Zur Wohnung gehören ein Waschmaschinenanschluss im Keller, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Fahrradabstellmöglichkeiten stehen in der Tiefgarage zur Verfügung.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet und wird für monatlich 65 Euro zusätzlich vermietet.

Dresden-Laubegast zählt zu den gefragten Wohnlagen im Dresdner Osten. Der Stadtteil ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Wohnstrukturen und einer ruhigen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zur Elbe und zu weitläufigen Grünflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Alltag.

Bitte beachten Sie dass die Hundehaltung vom Vermieter nicht gestattet und im Mietvertrag ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart wird.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!