Erdgeschosswohnung in Kaiserslautern-Innenstadt

Diese frisch kernsanierte Wohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und steht ab sofort zum Einzug bereit. Dank der umfassenden Renovierung genießen Sie hier den Komfort eines Erstbezugs in gehobenem Standard.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter, hochwertiger Einbauküche. Diese ist voll ausgestattet mit modernen Markengeräten – darunter ein Induktionskochfeld, ein geräumiger No-Frost-Kühlschrank, eine Spülmaschine sowie ein Backofen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Tageslichtbad, das mit seiner modernen Gestaltung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft.

Die Wohnung befindet sich in einem Anbau eines freistehenden Einfamilienhauses in ruhiger, attraktiver Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung: Die Innenstadt sowie die Fachhochschule (Kammgarn) erreichen Sie in nur etwa 15 Gehminuten oder 5 Minuten mit dem Fahrrad. Eine direkte Busverbindung zur Technischen Universität KL befindet sich praktisch vor der Haustür (Fahrrad ca. 20 Minuten).

Auch im Alltag überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl oder Kaufland sowie Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein weiterer Kellerraum zur Nutzung für eine Waschmaschine. Eine Mitbenutzung des Gartens ist ebenfalls möglich.

Ein weiterer Pluspunkt: Der gesamte Anbau inklusive Dach wird im Laufe des Jahres energetisch nach KfW-/BAFA-Standard gedämmt. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gasbrennwertheizung auf aktuellem technischem Stand.

Die monatliche Küchenmiete beträgt 30 € und ist bereits in den Nebenkosten von insgesamt 110 € enthalten.

Die Angabe der Heizkosten beziehen sich auf Verbrauchswerte vor geplanter Dämmung (individuell jedoch natürlich variabel).