Etagenwohnung in Dresden-Laubegast

Suchen Sie ein Zuhause, in dem Sie einfach nur noch Ihre Koffer auspacken müssen?
Zur Vermietung steht eine wunderschöne, komplett neu möblierte und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in der ruhigen und beliebten Hermann-Seidel-Straße in Dresden-Laubegast.

Die Wohnung bietet durch ihre clevere Aufteilung höchste Flexibilität: Sie verfügt über ein gemeinschaftliches Wohnzimmer und 3 separate Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Schlüssel abschließbar sind. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend für Wohngemeinschaften (WGs), Familien oder Paare. Auf Wunsch kann das 3. Schlafzimmer auch problemlos wieder als Esszimmer oder Arbeitszimmer (Home-Office) genutzt werden.

Besonders willkommen sind auch Expats, Gastwissenschaftler, Ingenieure oder Projektmitarbeiter, die für 6 bis 12 Monate (oder gerne länger) in Dresden tätig sind.

Eckdaten:

Adresse: Hermann-Seidel-Straße 6, 01279 Dresden (Laubegast)

Etage: 2. Obergeschoss (links)

Wohnfläche: ca. 63,47 Quadratmeter

Zimmer: 4 (1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur)

Kosten und Aufteilung (bei WG-Nutzung / Einzelzimmervermietung):
Aufgrund der intensiveren Nutzung bei einer WG beträgt die Gesamtmiete 1.250,00 EUR (950,00 EUR Kalt + 300,00 EUR NK). Die Zimmer können wie folgt einzeln angemietet werden:

Zimmer 1 (Das Größte, inkl. eigenem TV): 480,00 EUR Warmmiete

Zimmer 2 (Mittelgroß, inkl. eigenem TV): 410,00 EUR Warmmiete

Zimmer 3 (Das Kleinste): 360,00 EUR Warmmiete
(Strom und Internet werden von der WG selbst angemeldet und geteilt).

Mietbeginn und Konditionen:

Einzug: Ab 01.05.2026.

Kaution: 3 Nettokaltmieten.

Mindestmietdauer: ab 6 Monaten (für Projektarbeiter/Expats), ansonsten sehr gerne langfristig (12+ Monate).

Hausordnung: Nichtraucherwohnung. Keine Haustiere gestattet.

Pflichtangaben Energieausweis:

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 133,5 kWh/(m²*a)

Energieträger: Erdgas H

Baujahr Gebäude: 1912

Energieeffizienzklasse: E