Etagenwohnung in Potsdam-Nördliche Innenstadt

Moderner Erstbezug in der nördlichen Innenstadt Potsdams mit weitem Blick auf die Havel und den Park Babelsberg

Die Wohnung bietet auf ca. 76 qm Wohnfläche in drei lichtdurchfluteten Zimmern Raum für Träume und Rückzug - mit direktem Blick über die Havel und auf das Schloss Babelsberg. Einladend führt der kurze, aber mit Garderobennische gestaltete Flur in das fensterreiche Wohnzimmer. Dort findet sich eine großzügige, modern ausgestattete Wohnküche mit hochwertigen Geräten (ohne Kühlschrank) und lädt auf den anliegenden ca. 9 qm großen Balkon Richtung Havel ein. Dort anschließend finden sich das Schlaf- sowie das Kinderzimmer, welches mit seinem ebenfalls auf die Havel gerichteten Blick ebenso hervorragend als Büro ins Homeoffice einlädt. Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster, welche tagsüber das offene Konzept der Wohnung untermalen und jederzeit bei Bedarf über die eingebauten elektrischen Rollläden abgedunkelt werden können. Das Schlafzimmer verfügt außerdem über einen unmittelbar angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank mit moderner, platzsparender Glasschiebetür. Das hochwertig ausgestattete Bad verfügt über eine ebenerdiger Dusche sowie eine Handtuchheizung. Darüber hinaus bietet der angrenzende Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum.

Der Neubau entspricht den Ansprüchen modernster technischer Ausstattung - neben elektrischen Rollläden finden sich ebenfalls Fußbodenheizung sowie digitale Thermostate in sämtlichen Zimmern. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine hauseigene Luft-Wärme-Pumpe, die u.a. über Solarpanel auf dem Dach mit Strom versorgt wird. Es ist deshalb zu erwarten, dass die Heiznebenkosten nicht nur in den nächsten Jahren stabil gehalten werden können, sondern sich sogar reduzieren lassen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil (ca. 5 qm) und ein Garagenstellplatz im Erdgeschoss. Der Stellplatz wird zzgl. zur Wohnungsmiete mit 125 Euro (100 € Miete zzgl. 25 € Nebenkosten angesetzt. Eine Vermietung ist nur mit dem Stellplatz beabsichtigt.