Maisonette-Wohnung in München-Forstenried

Wir ziehen zum 01.07.2026 aus unserer schönen 2-Zimmer-Maisonette Wohnung aus und sind daher auf der Suche nach geeigneten Nachmietern (Paare vom Vermieter präferiert). Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, erstreckt sich über 2 Etagen (Obergeschoss unter dem Dach) und punktet mit ihren hohen Decken in beiden Stockwerken.
Die Wohnung hat im Untergeschoss ein Wohnzimmer mit offener Küche, welche gegen eine Ablöse dagelassen wird. Diese beinhaltet alle notwendigen Küchengeräte, das Induktionskochfeld von AEG sowie die Kühl-/Gefrierkombination von LG sind noch so neuwertig, dass beide noch mindestens ein Jahr Garantie beinhalten. Desweiteren hat das Untergeschoss ein Gäste-WC und mit einer Regal-Kombination reichlich Stauraum unter der Treppe, welches ebenfalls in der Ablöse vorhanden ist.
Im Obergeschoss gibt es einen geräumigen Flur mit Zugang zum Badezimmer (Badewanne und Dusche vorhanden) sowie das große Schlafzimmer mit Blick in den Garten.
Eine große Terrasse gehört ebenfalls zur Wohnung dazu, die durch das Anbringen von Bodenpaneelen aus Holz die perfekte Gelegenheit bietet hier die Nachmittagssonne im Garten zu genießen. Die Bodenpaneele gehören hierbei ebenfalls zur Ablöse.
Aufgrund der zwei Stockwerke wurden außerdem Kabelkanäle verlegt, mit denen eine LAN-Verbindung ins Wohnzimmer geschaffen wurde, sodass das WLAN-Signal dort zuverlässig verstärkt werden kann. Ein weiterer Endpunkt der Kabelkanäle inkl. Verkabelung befindet sich im Schlafzimmer.

Die Gesamtablöse beträgt 3500€. Nach Wunsch können auch ein Waschmaschinenüberschrank, zwei Waschbeckenunterschränke sowie eine Essbar mit 4 passenden Hockern dazu abgelöst werden.

Die gesamte Wohnung besitzt Fußbodenheizung.
Es sind keine Haustiere (Katzen/Hunde) erlaubt.
Ein Stellplatz im Hof kann gegen monatlichen Aufpreis dazu gebucht werden.

Bei den Bildern sind sowohl Bilder der leeren Wohnung, als auch der Vormieter vorhanden. Die aktuelle Einrichtung kann bei der Besichtigung eingesehen werden