Erdgeschosswohnung in München-Untergiesing

Ich tausche meine geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Untergiesing-Harlaching. Sie hat 98 m² und liegt sehr praktisch, ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zur Isar und 3 Minuten Fußweg zur U-Bahn Station Wettersteinplatz. Der Mietpreis beträgt 1900 € zzgl. Nebenkosten. Die Wohnung wurde zuvor als WG genutzt, da sie eine sehr günstige Raumaufteilung mit offenem Wohn-Essbereich und drei weiteren, größer werdenden Zimmern hat. Außerdem verfügt das größte der drei Zimmer über einen Süd-Ost-Balkon.
Es gibt neben einem Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne, zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung noch eine zweite separate Toilette. Ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Küche ist voll ausgestattet (inkl. Kühlschrank und Geschirrspüler) und im Mietpreis enthalten, sie muss nicht abgelöst werden.
Ich suche für meine Freundin und mich eine Wohnung in zentraler Lage in München mit mindestens 2,5 Zimmern und 60 m². Wir würden uns sehr freuen, von dir zu hören und weitere Details zu teilen.