Etagenwohnung in München-Lochhausen

4,5-Zimmer Wohnung, Lochhausen, Zweitbezug
Lage
Die Wohnung liegt in einem gepflegten, familiären Wohngebiet im stetig wachsenden Stadtteil Aubing /Lochhausen im Westen Münchens. Die naheliegende S-Bahn Haltestelle Lochhausen und die gute Anbindung an die A8 und A99. Im direkten Umfeld der Wohnung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote.
Direkt neben dem Naherholungsgebiet Aubinger Lohe. Nähe Langwieder See.
Parkettboden Fußbodenheizung
100,01 qm Wohnfläche, 108,74 qm Nutzfläche, 3.0G
Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz Nr. 95 2.UG, Balkon überdacht
4,5 Zimmer, 2 Bäder
Abstellraum für Kinderwagen, Fahrradkeller, Tiefgaragenplatz

Energieausweis:
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Feste Biomasse (Holzpellets)
Art der Lüftung: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Energiebedarf: A (44,3 kWh/(m²·a)
Treibhausgasemissionen 2,42 kgCO¬2-Äquivalent/(m2·a)

1900.- Euro incl. Tiefgarage + Nebenkosten (+Gemeinschaftsteile 15,60)
Kaution 3MM
Nebenkosten: 400.- €

Objektbeschreibung:
Ab 1.7.2026 können Sie diese Wohnung im dritten Stock beziehen. Zwei Badezimmer zählen neben viereinhalb schönen Zimmern zu dem Apartment. Neubau 2021, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Objekt lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz, Fahrradkeller und ein Abstellraum für Kinderwagen.