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Etagenwohnung in Ansbach-Ansbach-Stadt

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit EBK, Balkon und Garage im Rügländer Viertel - Erstbezug nach Sanierung

Berliner Straße
91522 Ansbach, Ansbach-Stadt
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Kaltmiete
1.044 €
Zimmer
3
Fläche
87 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39815731

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 87.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.044 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.294 €
Preis/m²: 12,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Garage
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1972
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 100,60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ansbach. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Das Haus überzeugt durch eine ruhige, angenehme Hausgemeinschaft – ideal für alle, die entspannt und langfristig wohnen möchten.

Die Wohnung wird aktuell umfassend kernsaniert und steht Ihnen zum Einzug in einem modernen, neuwertigen Zustand zur Verfügung.

Ausstattung & Highlights:
- Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
- Neue, moderne Einbauküche
- Erneuerung sämtlicher Türen und Fenster
- Komplett modernisiertes Badezimmer mit großzügiger, ebenerdiger Dusche
-Neues, stilvolles Gäste-WC
- Vollständig erneuerte Elektrik inkl. hochwertiger Schalter und Steckdosen

Weitere Vorteile:
Eigene Garage für Ihr Fahrzeug
Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.06.2026 bezugsfrei.
Haustiere sind nach Absprache möglich.
Ein langfristiges Mietverhältnis ist gewünscht.

Hinweis zur Anfrage:
Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und geben Sie folgende Informationen an:
- Vollständiger Name
- Personenzahl
- Alter
- Beruf
- Einzugsgrund
- Telefonnummer & E-Mail-Adresse

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Lage

Berliner Straße
91522 Ansbach
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Ansbach Ansbach-Stadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,19 €/m² in Ansbach - Ansbach-Stadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Ansbach liegt derzeit bei 10,72 €/m².

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