Maisonette-Wohnung in Essen-Bredeney

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Maisonette-Wohnung in bevorzugter Lage von Essen-Bredeney anbieten zu können!

Die ausgesprochen helle und freundliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines ansprechenden 6-Familienhauses (2,5 Etagen ab Eingang). Das ursprünglich im Jahr 1977 erbaute Haus wurde fortlaufend modernisiert und macht einen ausgesprochen gepflegten Gesamteindruck. Die Lage am Ende einer Sackgasse und in unmitttelbarer Nähe zum Wald ist ein weiteres Highlight dieses Objektes.

Die Wohnung verfügt über circa 112 m² Wohnfläche und besticht zunächst durch den circa 50 m² großen Wohn- / Essbereich, der von drei Seiten belichtet und somit lichtdurchflutet ist. Eine sonnige Loggia schließt an den Wohnraum an, ist kaum einsehbar und bietet somit viel Privatsphäre. Neben der Loggia befindet sich im Wohnbereich eine Fläche, die auf Wunsch für ein zusätzliches Zimmer abgeteilt werden könnte - ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer - mit einer Größe von dann circa 10 m².

Auf der unteren Ebene der Wohnung befindet sich noch ein hell gefliestes Gäste-WC und eine große Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Daneben finden sich praktischerweise noch zwei kleine Abstellräume .

Von der Diele aus gelangt man über eine Wendeltreppe in die obere Ebene der Wohnung. Hier befindet sich ein hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche. Nicht mehr ganz neu, aber hell und freundlich! Diese Ebene verfügt außerdem über ein geräumiges Schlafzimmer mit großen Einbauschränken und ein weiteres, kleines Zimmer. Dieses eignet sich aufgrund seiner Größe (circa 5 m²) am ehesten als Arbeitszimmer. Außerdem sind auf der oberen Ebene noch zwei praktische Abstellräume vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum und ein PKW-Stellplatz, der für 30,00 € pro Monat angemietet werden kann. In einer gemeinsamen Waschküche stehen eine Gemeinschafts-Waschmaschine + Trockner zur Verfügung. Eine eigene Waschmaschine könnte ggf. in der Küche untergebracht werden.

Die Wohnung eignet sich aufgrund Ihres Zuschnitts am ehesten für ein Paar mit maximal einem Kind. Der Vermieter möchte die Wohnung daher an maximal drei Personen vermieten. Dies bitten wir zu respektieren. Haustiere (Hund / Katze) sind nach Absprache ggf. möglich. Die Warm-Miete für diese Wohnung beträgt 1.590,00 € inklusive Heizkosten, Treppenhausreinigung, Winterdienst usw. Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung eine ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft von Ihnen benötigen. Diese senden wir Ihnen bei Interesse gerne zu. Im Falle einer Anmietung benötigen wir außerdem eine aktuelle Schufa-Auskunft und einen Gehaltsnachweis von Ihnen.